Détails du bien

123 000 €

Reims Idéal investisseur type 2 proche gare

Idéal investisseur.
Niché au cœur de Reims, à l'adresse 25 rue Paulin Paris, se trouve cet appartement de type 2 qui saura vous séduire par son potentiel.
Situé dans un quartier paisible et bien desservi, cet appartement de 49.96 m² est idéal pour un jeune étudiant ou un couple souhaitant s'installer dans une ville dynamique et historique.
L'appartement se compose de deux pièces principales, comprenant une entrée, un espace cuisine, neuve, ouverte sur séjour, ainsi qu' une chambre confortable, une salle de bians et un toilettes indépendant. Le standing de l'appartement vous offre un cadre de vie agréable,
Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un environnement sécurisé et bien entretenu. Le chauffage individuel vous permettra de maîtriser vos dépenses énergétiques tout en profitant d'un confort optimal.
Cet appartement est idéalement situé, à deux pas de l'hyper centre et à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un mode de vie pratique et agréable. En quelques minutes à pied, vous pourrez accéder aux transports en commun qui sont facilement accessibles, bus, tramway. la gare est à 15 minutes à pieds de l'immeuble.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Pour plus d'informations, veuillez contacter l'AGENCE REIMS CATHEDRALE
Honoraires inclus de 6.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Charges : 53.00 € /mois
• Taxe fonciere : 805 € / an
• Nombre de pièce : 2
• Nombre de chambre : 1
• Surface habitable : 46.96 m²
• Nombre de sdb : 1
• Nombre de wc : oui, 1
• Chauffage : Individuel
• Type chauffage : électrique
• Cuisine : Aménagée et équipée
• Meublé : Non meublé