Détails du bien

1 260 000 €

Reims Loft d'exception proche gare centre

Au cœur de Reims, découvrez ce Loft d'Exception clos de murs.
Plongez dans un univers de raffinement et de modernité avec ce magnifique loft situé à deux pas du Boulingrin et de la gare centre à Reims. Avec ses 350 m² de surface habitable, ce bien d'exception offre un cadre de vie unique et luxueux. Imaginez-vous vivre dans un espace ouvert et lumineux, où chaque pièce est conçue pour sublimer votre quotidien.
Ce loft de grand standing se compose de 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses et 5 salles d'eau avec toilettes, chacune dotée d'une élégance intemporelle. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable chef-d'œuvre de design et de fonctionnalité, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Le loft est en excellent état, avec des ouvertures en PVC et des portes en double vitrage, garantissant une isolation parfaite et une luminosité optimale. Le chauffage individuel air/air assure une température agréable en toute saison.
Imaginez-vous profiter de vos soirées d'été sur l'une des deux terrasses, bercé par le calme environnant, profiter de la piscine à contre courant et du jacuzzi avec votre famille et vos amis.
Avec 8 places de stationnement extérieur, vous pourrez accueillir vos invités en toute sérénité
L'étage accessible par l'intérieur du loft ou avec son entrée indépendante extérieure vous offre une surface habitable de 112 m² avec sa terrasse privative.
Il se compose d'un salon séjour sur une deuxième cuisine aménagée équipée, deux chambres avec deux salle de douche et toilettes privatives.
L' ensemble est climatisé avec pompe à chaleur réversible.
Possibilités de louer le loft en airbnb chiffre d'affaire 120.000 euros /an et de résider au dessus.
DPE : B/A
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel, alliant confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce loft d'exception.


Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Taxe fonciere : 4665 € / an
• Nombre de pièce : 9
• Nombre de chambre : 5
• Parking : oui
• Surface habitable : 350.00 m²
• Nombre de sde : oui, 5
• Nombre de wc : oui, 7
• Chauffage : Individuel
• Type chauffage : pompe à chaleur
• Cuisine : Aménagée et équipée
• Meublé : Non meublé
• Parking exterieur : oui